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如何通過中介買房?中介買房的流程
查看:324  發稿日期:2018-07-30 14:44:39

購買房屋不僅可以從開發商手中直接購買,還可以通過中介購買房屋,而如今通過中介購買房屋已經成了一種有效的途徑,在中介的協助下,我們在購房過程中也會比較順利,那如何通過中介買房?中介買房的流程?接下來我們一起來看看下面文章是如何介紹的吧。

如何通過中介買房中介買房的流程

如何通過中介買房

1、去房產局簽定買賣合同以及補充協議,對雙方的責任和各自支付的費用做出約定,買賣合同簽定后去房產局核價。賣方拿著買賣合同、身份證、房產證等去地稅局報稅,交納個人所得稅、營業稅等等。

2、買賣雙方去房產局辦理資金托管,買方將首付款存入房產局指定帳戶。買方繳納契稅,然后在房產局辦理房屋產權變更登記,期間還需要繳納登記費、手續費、印花稅等費用。

3、按照指定的日期領取房產證。拿著房產證去評估所做評估,好是貸款銀行指定的評估機構。帶身份證、婚姻證明、房產證、評估報告、買賣合同、首付款的資金存入憑證、托管協議、收入證明以及其他相關資料去辦理按揭貸款。

4、銀行審批資料,如果通過就會通知買方去銀行拿審批后的貸款合同。去房產局辦理他項權證,一般三天會下來。把他交到銀行,同時催促放款。

5、放款下來后去銀行拿一張貸款回執,一般銀行會給買方回執第六聯,第三聯會由銀行轉給房產局。買賣雙方憑托管協議、放款收據、房產證、身份證、首付款資金存入證明去房產局取款。

6、買賣雙方去辦理房屋、水電、氣、電話、寬帶、有線電視的交接,買方記得把賣方的土地證給要來。

中介買房的流程

1、查找房源。可以在各個中介網站上查找適合自己的房源。好找那些有資質,有聲譽的中介公司,謹防上當受騙。

2、實地看房。中介公司工作人員在確定你感興趣的房源后,會聯系房東讓你實地看房,這時就應該仔細檢查房子的具體情況,不要再購入后才發現問題,就為時已晚了。

3、產權調查。當確定了一套房源后,就應該調查賣房人的證件,包括其身份證,房產證等,看他是不是具有房屋權等。

4、簽署合同。當一切調查工作完畢后,我們就進入簽署合同的環節。這時就會決定是全額付款還是向銀行按揭買房。注意合同事項是否跟之前商量好的細節一致。

5、按揭貸款。這時就該向銀行申請貸款了,可以自己辦理,當然也可以交給中介搞定。

6、過戶。到這步就要要求賣方過戶了。雙方之前說好的稅費等問題會在這個時候一起辦完。當然這是也該交首付款了。

7、銀行放款:通過審核后,銀行會開始發放貸款,當然這時我們也該按月向銀行償還貸款了。

關于如何通過中介買房以及中介買房的流程?的相關內容就這么多了。如今通過中介購房已經是很平常的事情了,但是大家在找中介的時候也需要注意,盡量找一些正規的專業機構,這樣辦理起來我們也會比較放心,希望通過以上內容的介紹對大家能有一些幫助。

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