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通過中介購買二手房 首先需要您會挑選中介
查看:342  發稿日期:2018-07-30 14:48:01

現在有越來越多的朋友都會選擇購買二手房,但是面對手續復雜,交易時間又長的二手房來說,靠購房者自身的購房知識去交易肯定會存在著較大的風險。所以很多購房者會考慮找一個靠譜的中介來幫助自己順利完成整個房屋交易過程。但如今市場上的中介公司紛繁眾多,大小中介讓人無所適從。如何選擇合適的中介公司,也成為一件煩心的事。

1、看品牌:大品牌中介往往更靠譜

其實不僅僅是中介機構,大家在挑選任何商品或者服務機構的,選擇大品牌總是會更有保障一些。一般而言,大型的品牌中介通常都已具備一定的規模,渠道較廣、客戶信息和房源信息也會較為豐富,其運行的模式以及資金周轉都會更加的穩定。

但是由于中介的服務往往具有區域性,消費者最好還是采用實地走訪的形式,來判斷中介公司的實力和是否正規,大家可以通過比較中介公司的店數規模、門店外觀、辦公環境等方式來進行判斷。

2、看服務:高品質專業服務更安心

大家在挑選中介公司的時候,應該要多與各中介公司的工作人員接觸,這樣可以進一步了解中介公司的專業度。例如,大家在交談中可以觀察到房產經紀人的穿著是否得體,對市場的認知度是否高,指導買賣時對交易流程的熟悉度是否專業等等,這些都可以從側面看出一個中介公司的專業程度。

3、看操作:規范操作更放心

(1)正規中介會有執業資格證書的房地產經紀人

大家在審查中介機構的時候,可以詢問房產經紀人是否具有執業資格證書,通常來說,擁有這類證書的經紀人擁有著較強的業務能力,一般都能及時準確的根據買房者的要求匹配房源,節約客戶時間,同時還會通過規范的操作來控制交易的風險,以最快的時間幫客戶辦理過戶、貸款等手續。

(2)不碰一分一厘房款

在二手房交易中,很多購房者都會認為自己買房其實是跟賣方買房子,所以房款理所當然地應該是要交給房東,但二手房的特殊交易模式使其在操作過程中暗藏著一些風險。

品牌中介公司一般都是從事基本買賣租賃業務,以純粹的傭金作為收入,不存在任何隱性的收費行為,例如不會以收購、限時、全權委托等形式吃差價,簽合同時也會將買方、賣方以及中介雙方都邀約到場。同時不碰一分一厘房款,定金直接給房主、首付款、貸款、尾款資金托管免費,這樣在一定程度上會減少風險。

關于上述這一點,大家可以通過在簽訂中介委托合同的時候看出來,大家應該仔細的查看與中介公司簽訂的合同,如果合同中并沒有關于這方面的約定,大家也應該提出來并些到合同中去,杜絕中介公司的隨意加價行為。

其實購買二手房的程序是非常復雜的,而能夠挑選到一個合適的房子是第一步。所以大家在挑選中介機構的時候一定要仔細認真的審核。

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